15. punkts

1Ēkas un būves atļauts izvietot JC4 funkcionālās zonas teritorijas daļā, kuras robežas noteiktas ar būvlaidi vai apbūves līniju.

1Izvietojot ēkas un citas būves, ievēro šādas būvlaides:

217.1. 6 m no Pirmās ielas sarkanajām līnijām;

317.2. 3 m no beznosaukuma ielas/piebraucamā ceļa no Gaujas ielas puses.

417.3. attīstot daudzdzīvokļu dzīvojamo apbūvi augstāku par 2 stāviem, attiecībā pret esošo savrupmāju apbūves teritorijām ievēro apbūves līniju ne mazāku par 18 m.

1Apbūvi veido pēc brīvstāvoša apbūves principa. Ēkas atļauts savstarpēji bloķēt, līdztekus nodrošinot gājēju savienojumus (brīvtelpas gājējiem 1. stāva līmenī) starp publiskām un daļēji publiskām ārtelpam un galvenajos virzienos lokālplānojuma teritorijas sasaistes ar apkārtējiem kvartāliem.

1Nosakot attālumu starp ēkām, ēku attālumu no zemes vienības robežas un būvju attālumu līdz dzīvojamām telpām, ievēro insolācijas prasības, ugunsdrošības noteikumus, būvnormatīvus, šo noteikumu, Civillikuma, un citu normatīvo aktu prasības. Ēku un citu būvju konkrēto izvietojumu precizē būvprojektā.

1Apbūves un labiekārtojuma risinājumu lokālplānojuma teritorijā veido kompozicionāli un stilistiski vienotu, veidojot funkcionāli un harmoniski saskanīgu arhitektonisko risinājumu:

220.1. vispārīgajā gadījumā apbūves stāvu skaits JC4 zonā 2 4 stāvi, tostarp apbūves fronti pret kaimiņu savrupmāju veidojot ar atkāpi; paaugstinātāku apbūvi (5 6 stāvi) atļauts veidot pret teritorijas ziemeļu, ziemeļu/rietumu daļu;

320.2. savstarpēji saskanīgu ēku jumtu slīpumu, fasāžu apdares materiālus, krāsu paleti u.c. detaļas (pamato būvniecības ieceres dokumentācijā).

43.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

1Lokālplānojuma teritorijas publiskās ārtelpas struktūru veido Dabas un apstādījumu teritorija (DA4)-parks, Publiskās ārtelpas josla inženierkomunikāciju koridors (TIN17), publiski vai daļēji publiski pieejamie pagalmi JC4 funkcionālajā zonā zonā, kuru izvietojumu un plānojumu nosaka turpmākās projektēšanas gaitā apbūves kārtu būvprojektu ietvaros.

1Atsevišķu teritorijas daļu (apbūves kārtu) apzaļumošanas un labiekārtojuma risinājumus veido savstarpēji funkcionāli saistītus un kompozicionāli saskanīgus.