1364. pants

1Ja ieķīlāts nekustams īpašums un par ieķīlātāja mantu atklāts konkurss, tad ķīlas ņēmējam jāatdod konkursa masai nevien pats šis nekustamais īpašums, bet arī augļi, kurus viņš ievācis no tās dienas, kad nolikts konkurss. Piezīme. Zemes grāmatās ierakstītās ķīlas tiesības un ar rokas ķīlu nodrošinātie prasījumi nolīdzināmi ārpus konkursa procesa.

1Augļu nesēju lietu var ieķīlāt arī ar tādu norunu, ka ķīlas ņēmējs viņam pienākošos procentu vietā saņem tās ienākumus. Šādā gadījumā ķīlas ņēmējam, ja nav norunāts pretējais, nav pienākums dot norēķinu par viņa ievāktiem augļiem un ienākumiem, kaut arī to vērtība pārsniegtu likumisko procentu apmēru. Ceturtā apakšnodaļa Hipotēka uz nekustamu īpašumu I. Hipotēkas nodibināšana

1Hipotēka dod kreditoram lietu tiesību uz ieķīlāto nekustamo īpašumu tikai pēc ierakstīšanas zemes grāmatās.

1Lai hipotēkas ierakstījums zemes grāmatās būtu spēkā, ir vajadzīgs: 1) lai tas būtu ierakstīts attiecīgā iestādē ( 1369. p. ); 2) lai tas būtu ierakstīts pienācīgā laikā ( 1370. p. ); 3) lai prasījumam būtu ierakstīšanai vajadzīgās īpašības ( 1371. un 1372. p. ); 4) lai arī nekustamam īpašumam, uz kuru hipotēku ieraksta zemes grāmatās, būtu tam nolūkam noteiktās īpašības ( 1373. p. ); 5) lai ierakstot būtu ievērotas likumā noteiktās formas.

1Ierakstīt hipotēku zemes grāmatās var tikai tajā zemes grāmatu nodaļā, kuras pārziņas robežās atrodas nekustamais īpašums. Sīkāki noteikumi par hipotēkas ierakstīšanas kārtību zemes grāmatās atrodas Zemesgrāmatu likumā . (Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 24.04.1997 . likumu, kas stājas spēkā 21.05.1997. )

1Ķīlas tiesības ierakstīšana zemes grāmatās nav pielaižama tajā laikā, kad pastāv Zemesgrāmatu likuma 45.panta 1.un 2.punktā minētie šķēršļi. (Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 24.04.1997 . likumu, kas stājas spēkā 21.05.1997. )

1Zemes grāmatās ierakstāmi tikai tie prasījumi, kas vispār nodrošināti ar ķīlu uz nekustamu īpašumu, vienalga, vai šī ķīla bijusi nodibināta ar tiesas lēmumu, vai ar tiesisku darījumu.