756. pants

1Tiek noteikta nosacīta līnija aizsargājamā silueta pamatne, virs kuras esošā vecpilsētas panorāmas daļa saglabājama neaizsegta, projektējot apbūvi detālplānojuma teritorijā. Šo līniju definē punkts ēkas Rīgas ielā 49 ar kadastra apzīmējumu 4201 005 3208 005, stūrī pret Vaļņu ielas zemāko daļu 7.0 m augstumā, kas ir 92.55 m v.j.l., punkts ēkas Vaļņu ielā 14, kadastra apzīmējums 4201 005 2608 004, stūrī pret Vaļņu ielas zemāko daļu 11.0 m augstumā, kas ir 106.05 m v.j.l., tālāk šo līniju turpinot horizontāli gar ēkas Vaļņu ielā 14 fasādi ziemeļaustrumu virzienā.

1Prasības apbūvei (tās izvietojumam, augstumam, stāvu skaitam u.c.):

2758.1. Apbūve izvietojama grafiskajā lapā "Apbūves nosacījumu detalizācija" norādītajās zemes gabalu daļās (skat. zonu apzīmējumus uz grafiskās lapas);

3758.2. Apbūve veicama ievērojot norādītos augstuma ierobežojumus, kur tādi norādīti (izteikti absolūtajās augstuma atzīmēs v.j.l.). Ja doti divi atšķirīgi lielumi pie dažādiem zemes gabala stūriem, augstums konkrētajai vietai nosakāms interpolējot. Šīm augstuma atzīmēm pakārtojams atļautais ēku stāvu skaits;

4758.3. Projektēšanas gaitā izvietojot apjomus ievērtējama optimāla Cēsu vecpilsētas panorāmas uztvere no lapā "Apbūves nosacījumu detalizācija" noteiktajiem skatu punktiem. Projekti darba gaitā skaņojami Cēsu pilsētas Būvvaldē;

5758.4. Visos zemes gabalos gar Piebalgas ielu uz būvlaides vai tuvāk par 3.0 m no tās novietotas ielas fasādes dzegas augstums nedrīkst pārsniegt 8.0 m, bet stūra zemes gabalos pie plānotās Raiņa ielas 12.0 m, stāvu skaits 2 stāvus, neskaitot jumta izbūves;

6758.5. Zemes gabalos Dārzniecības ielā 7A, Piebalgas ielā 10A un Piebalgas ielā 14 atļauta trīs stāvu apbūve ar jumta izbūvi, bet ne augstāk par maksimālo pieļaujamo augstumu v.j.l.

7758.6. Zemes gabalos Dārzniecības ielā 11, Dārzniecības ielā 13 un Raiņa ielā 11A, un zemes gabalu Raiņa ielā 13, Raiņa ielā 13A un Raiņa ielā 15 Raiņa ielai pieguļošajā zemes gabalu daļā līdz 40.0 m attālumam no ielas sarkanās līnijas maksimālais stāvu skaits viens stāvs ar jumta izbūvi, bet ne augstāk par maksimālo pieļaujamo augstumu v.j.l. Apjomi novietojami ar šauro fasādi pret Raiņa ielu.

8758.7. Zemes gabalos Piebalgas ielā 8A un Raiņa ielā 7 jaunas apbūves maksimālais stāvu skaits divi, ar pieļaujamu jumta izbūvi, jumta kores maksimālais augstums 9.0 m.

9758.8. Pārējos zemes gabalos vai to daļās maksimālais stāvu skaits divi stāvi un jumta izbūve, bet ne augstāk par maksimālo pieļaujamo augstumu v.j.l., kur tas plānojumā norādīts.

1Pirtsupītes saglabāšana un uzturēšana:

2759.1. Pirtsupīte maksimāli saglabājama kā atklāta ūdenstece, ieslēgšana caurtekās pieļaujama tikai ielu un piebrauktuvju šķērsojumos. Līdz šim izveidotos kolektorus ārpus ielu teritorijām ieteicams likvidēt, atjaunojot atklātu ūdensteci;

3759.2. Gar Pirtsupīti noteikta aizsargjosla būvniecības ierobežojumu teritorija 10 m katrā pusē no upītes krasta līnijas (krants), arī gar perspektīvā atjaunojamiem Pirtsupītes posmiem (upītes platums starp krastu krantīm pieņemts 6.0 m). Šajā joslā nav atļauta būvniecība un reljefa radikāla pārveidošana. Tajā drīkst veikt upītes krastu nostiprināšanu, labiekārtošanu un ainavas izkopšanu.

1Virsūdeņu novadīšana no apbūves teritorijas un pārplūde no blakus esošā Dubinskas dīķa saglabājama vai veidojama kā atklāti grāvji. Ielās izbūvējama lietusūdeņu kanalizācijas sistēma, savāktos ūdeņus ievadot Pirtsupītē. Virsūdeņiem no atklātām autostāvvietām pie sabiedriski nozīmīgiem objektiem un no pilsētas nozīmes autostāvvietas pie Dārzniecības ielas pirms ievadīšanas upītē paredzama priekšattīrīšana.

1Atceļot detālplānojumu, tā kādreizējās darbības teritorijā tiek veidota TIN 18 zona, kurā paliek spēkā detālplānojumā noteiktie apbūves augstuma ierobežojumi, kā arī nosacījumi Pirtsupītes saglabāšanai un uzturēšanai.

25.1.8. Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis "Cēsu pilsētas vēsturiskais centrs" (TIN110)

35.1.8.1. Pamatinformācija