Par lokālplānojuma "Lokālplānojums nekustamam īpašumam Gaismas ielā 3, Ventspilī (kadastra apzīmējums 2700 009 0208)" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu un grafiskās daļas apstiprināšanu

1Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) ir funkcionālā

2zona ar apbūvi, kas nepārsniedz trīs stāvus. To nosaka mājokļa

3funkcijas nodrošināšanai, paredzot atbilstošu infrastruktūru.

42.1.1.2.

5Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006): mazstāvu (1 līdz 2

2stāvi) daudzdzīvokļu māja.

32.1.1.3.

4Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

1Kultūras iestāžu apbūve (12004).

1Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

1Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

22.1.1.4. Apbūves

3parametri

4Nr.

5Teritorijas izmantošanas veids

6Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

7Maksimālais apbūves blīvums (%)

8Apbūves intensitāte (%)

9Apbūves augstums (m)

10Apbūves augstums (stāvu skaits)

11Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Maksimālais palīgizmantošanas īpatsvars - 20 %.

1Teritorijas ar īpašiem

2noteikumiem

3Nenosaka

1Citi nosacījumi

24.1. VISPĀRĪGIE

3JAUTĀJUMI

1Šie teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi

2(turpmāk tekstā - nosacījumi) nosaka izmantošanas un apbūves

3prasības lokālplānojuma teritorijai (zemes vienībai GAISMAS IELĀ

43, Ventspilī - kadastra apzīmējums 2700 009 0208) (turpmāk -

5lokālplānojuma teritorija) saskaņā ar grafiskās daļas kartēm:

6"TERITORIJAS PAŠREIZĒJĀ IZMANTOŠANA" un

7"TERITORIJAS PLĀNOTĀ (ATĻAUTĀ) IZMANTOŠANA". Tie ir

8Ventspils pilsētas teritorijas plānojuma 2006.-2018. gadam

9precizējumi un nosaka detalizētas prasības teritorijas

10izmantošanai un apbūvei.

1Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro

2spēkā esošā teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie

3nosacījumi nenosaka citādi.

1Apbūves nosacījumi ir spēkā Lokālplānojuma teritorijas

2robežās.

1Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu prasības ir

2spēkā visu īpašumu izmantošanas un būvniecības laiku, neatkarīgi

3no īpašnieku maiņas.

44.2. PRASĪBAS

5LOKĀLPLĀNOJUMA TERITORIJAI

64.2.1. PRASĪBAS

7PIEKĻŪŠANAI UN AUTOSTĀVVIETĀM

1Piekļūšana zemes vienībai tiek nodrošināta no vietējas

2nozīmes ielas - Gaismas ielas.

1Piebrauktuves ieklāj ar cieto segumu, izmantojot

2ūdenscaurlaidīgus segumus (bruģi vai tml.).

1Gājēju celiņus ieklāj, izmantojot ūdenscaurlaidīgus

2segumus (lai veicinātu lietus ūdeņu infiltrāciju un augsnes

3aerāciju).

1Atklātās autostāvvietas dzīvojamajai apbūvei paredzēto

2zemes vienību iekšienē ieteicams ieklāt ar ūdens caurlaidīgu

3segumu (lai veicinātu lietus ūdeņu infiltrāciju un augsnes

4aerāciju).

1Ēkām un citām būvēm jāparedz piebrauktuves ugunsdzēsības

2un glābšanas tehnikai. Piebrauktuvju parametri jāizvēlas

3atbilstoši attiecīgo ēku un citu būvju projektēšanas

4būvnormatīviem.

1Autostāvvietas ierīko (izbūvē) tajā zemes vienībā, kuras

2apkalpei tās ir nepieciešamas. Atbilstoši funkcionālajai

3nepieciešamībai zemes vienībā ierīko 6 vieglajām automašīnām

4paredzētas atklātās autostāvvietas, tajā skaitā autostāvvietu

5cilvēkiem ar īpašām vajadzībām, nepārsniedzot apbūves

6parametrus.

74.2.2. PRASĪBAS

8VIDES PIEEJAMĪBAI UN TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

1Vides pieejamības nosacījumus un apbūves teritoriju

2labiekārtojumu paredz būvniecības dokumentācijā, atbilstoši šajos

3nosacījumos ietvertajām prasībām.

421.1. Labiekārtojuma elementus un mazās arhitektūras formas

5izvēlas atbilstoši vietējām tradīcijām un pašvaldības

6noteikumiem.

1Vides pieejamības risinājumus nodrošina atbilstoši

2būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām ēku projektēšanas

3laikā.

1Piebrauktuvju, gājēju celiņu un apbūves teritoriju

2labiekārtojumu būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādē

3izmanto universālā dizaina principus vides pieejamības

4risinājumos, tostarp cilvēkiem ar īpašām vajadzībām nodrošinot

5piekļūšanu, iekļūšanu ēkās un izkļūšanu no tām, kā arī

6pārvietošanās ērtību ārtelpā.

1Ēku pārbūvi būvniecības ieceres dokumentācijā organizē tā,

2lai tās iekļautos ainavā un tiku maksimāli saglabāti

3lokālplānojuma teritorijā esošie koki (īpaši saglabājami

4vērtīgākie - ainaviski izteiksmīgākie un vitālākie koki), kā arī

5ievērojot normatīvo aktu prasības, tostarp ugunsdrošības,

6higiēnas, insolācijas normas un energoefektivitātes

7standartus.

1Lai saglabātu un aizsargātu saglabājamos kokus, veicot

2jebkādus būvdarbus, darba veicējam jānodrošina saglabājamo koku

3stumbru un vainagu aizsardzība pret traumām. Veicot rakšanas

4darbus, jānodrošina atsegto sakņu aizsardzība.

1Teritorijas apgaismojuma un ēku fasāžu apgaismojuma

2risinājumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā.

34.2.3.

4INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES NODROŠINĀJUMS UN PRASĪBAS APBŪVEI

1Dzīvojamo ēku nodrošina ar inženiertehniskās apgādes

2tīkliem - centralizētu elektroapgādi, elektroniskajiem sakariem,

3ūdensapgādi, notekūdeņu savākšanu un novadīšanu.

1Dzīvojamo ēku nodrošina ar lokalizētiem siltumapgādes

2risinājumiem, konkrētus risinājumus paredzot būvniecības ieceres

3dokumentācijā.

1Inženierbūvju projektēšanu un būvniecību veic atbilstoši

2lokālplānojuma un būvniecības dokumentācijas risinājumiem.

3Plānotais inženiertīklu izvietojums noteikts Grafiskās daļas

4kartē "TERITORIJAS PLĀNOTĀ (ATĻAUTĀ) IZMANTOŠANA".

1Lokālplānojuma teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas

2rezultātā nedrīkst pasliktināties blakus esošo zemes vienību

3stāvoklis. Saules paneļi uz dzīvojamās ēkas un / vai palīgēkas

4jumtiem izvietojami vienā plaknē ar jumtu tā, lai tie aktīvi

5neeksponējas no publiskās ārtelpas un neveidotu vizuālo

6piesārņojumu.

1Lokālplānojuma realizācijas rezultātā nav pieļaujama

2meliorācijas stāvokļa pasliktināšanās objektam pieguļošajās

3platībās. Jāparedz virszemes noteces uztveršanas, savākšanas un

4novadīšanas no ēkām tehniskais risinājums.

54.2.4.

6AIZSARGJOSLAS UN CITI IZMANTOŠANAS APROBEŽOJUMI

1Lokālplānojuma teritorijā, saskaņā ar Aizsargjoslu likumu

2un citiem normatīvajiem aktiem noteiktas aizsargjoslas un

3apgrūtinājumi saskaņā ar Grafiskās daļas karti "TERITORIJAS

4PLĀNOTĀ (ATĻAUTĀ) IZMANTOŠANA":

532.1. Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas

6saimnieciskās darbības joslas teritorija.

1Aizsargjoslas gar plānotajām inženierbūvēm, kurām saskaņā

2ar Aizsargjoslu likumu nosaka aizsargjoslas, tās nosaka

3inženierbūvju būvniecības normatīvajos aktos noteiktajā

4kārtībā.

1Jaunbūvējamo inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas

2precizē vai nosaka atbilstoši inženiertīklu faktiskajam

3izvietojumam saskaņā ar būvniecības ieceres dokumentāciju.

1Pēc inženiertīklu vai citu būvju būvniecības aizsargjoslu

2robežas norāda apgrūtinājumu plānos un normatīvajos aktos

3noteiktajā kārtībā ieraksta zemesgrāmatās.

1Aizsargjoslas nosaka atbilstoši Aizsargjoslu likumam,

2Ministru kabineta 2006. gada 10. oktobra noteikumiem Nr. 833

3"Ekspluatācijas aizsargjoslu noteikšanas metodika gar

4ūdensvadu un kanalizācijas tīkliem" un Ministru kabineta

52006. gada 5. decembra noteikumiem Nr. 982 "Enerģētikas

6infrastruktūras objektu aizsargjoslu noteikšanas

7metodika".

1Gadījumos, kad pārklājas vairāku veidu aizsargjoslas,

2spēkā ir stingrākās prasības. Visu veidu rīcība šajās vietās

3jāsaskaņo ar ieinteresētajām institūcijām.

44.2.5.

5LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

1Lokālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu,

2kas noslēgts starp Ventspils valstspilsētas pašvaldības domi un

3lokālplānojuma izstrādes īstenotāju pēc lokālplānojuma

4apstiprināšanas un stāšanās spēkā, izstrādājot būvniecības

5ieceres dokumentāciju/as un veicot projektēšanu un ēku

6pārbūvi.

1Lokālplānojuma teritorijas ēku, inženiertehnisko

2komunikāciju un labiekārtojuma būvniecības ieceres dokumentācija

3var tikt veikta vienā kārtā, vai arī secīgi, pa daļām.

1Lokālplānojuma realizācijas kārtība ir saistoša

2Lokālplānojuma teritorijas īpašniekam un īpašuma tiesību

3pārņēmējiem.

1Lokālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atdzīst par

2spēku zaudējušu. Lokālplānojums zaudē spēku tad, ja ir beidzies

3termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šī

4termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.

1Lokālplānojuma teritorijas īpašnieks apņemas informēt

2īpašuma tiesību pārņēmējus par lokālplānojuma realizācijas

3kārtību.