Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu zemes vienības Laimas ielā 1, Birzniekos, Ādažu pagastā, Ādažu novadā (kadastra apzīmējums 80440040905) un zemes vienības Laimas ielā 7, Birzniekos, Ādažu pag., Ādažu nov. (kadastra apzīmējums 80440040904), teritorijā, grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

1Šie saistošie noteikumi attiecas uz nekustamajiem īpašumiem

2Laimas ielā 1 (kadastra apzīmējums 80440040905) un Laimas ielā 7

3(kadastra apzīmējums 80440040904), Birzniekos, Ādažu pagastā,

4Ādažu novadā.

1PRASĪBAS

2VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

32.1.

4VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

5Nenosaka

62.2.

7VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

8Nenosaka

1VISPĀRĪGAS

2PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

33.1.

4PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

5Nenosaka

63.2.

7PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

8Nenosaka

93.3.

10PRASĪBAS APBŪVEI

11Nenosaka

123.4.

13PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

14Nenosaka

153.5.

16PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

17Nenosaka

1Rūpnieciskās apbūves teritorija (R) ir funkcionālā zona, ko

2nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu, nepieciešamo

3teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta

4infrastruktūru, kur nekāda veida piesārņojums neizplatās ārpus

5uzņēmuma teritorijas robežām.

64.6.1.2.

7Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

1Noliktavu apbūve (14004).

1Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

24.6.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Biroju ēku apbūve (12001).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

24.6.1.4. Apbūves

3parametri

4Nr.

5Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

6Maksimālais apbūves blīvums (%)

7Apbūves intensitāte (%)

8Apbūves augstums (m)

9Apbūves augstums (stāvu skaits)

10Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Atklāta uzglabāšana nav atļauta priekšpagalmā un

2sānpagalmos. Atklāta uzglabāšana ir jānožogo ar necaurredzamu

3žogu, saskaņā ar Pašvaldības būvvaldes nosacījumiem.

1Ja ražošanas teritorija robežojas ar citas atļautās

2izmantošanas teritorijām, izņemot "Rūpnieciskās apbūves

3teritorijām (R1, R2)", "Tehniskās apbūves teritorijām

4(TA)" un "Transporta infrastruktūras teritorijām (TR),

5ražotājs sev piederošajā teritorijā gar zemes vienības/u robežu

6ierīko buferzonu, kuras platumu nosaka un pamato detālplānojumā

7vai būvprojektā, atkarībā no ražošanas uzņēmuma darbības veida un

8ietekmes uz apkārtējo teritoriju vides un dzīves kvalitāti.

9Teritorija jānožogo ar nepārtrauktu un necaurredzamu žogu.

1Uzņēmumu darbības radītās emisijas, kas nonāk vidē var būt

2tikai tik nenozīmīgas, ka tiek ievērotas normatīvajos aktos

3noteiktās prasības uz gaisa kvalitāti, virszemes un pazemes

4ūdeņiem, smakām, trokšņiem un netiek pasliktināta blakus esošo

5dzīvojamo teritoriju iedzīvotāju dzīves kvalitāte.

64.7.

7TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

8Nenosaka

94.8.

10TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

11Nenosaka

124.9.

13DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

14Nenosaka

154.10.

16MEŽU TERITORIJA

17Nenosaka

184.11.

19LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

20Nenosaka

214.12.

22ŪDEŅU TERITORIJA

23Nenosaka

1Grafiskās daļas kartēs attēlotas Ādažu centra poldera,

2Laveru poldera un Eimura - Mangaļu poldera sateces baseinu

3teritoriju robežas (TIN11).

45.1.1.2. Apbūves

5parametri

6Nenosaka

75.1.1.3. Citi

8noteikumi

1Jānodrošina poldera sateces baseina teritorijas kā vienota

2kompleksa pilnvērtīga un droša funkcionēšana, meliorācijas

3sistēmas un būvju atbilstoša ekspluatācija, lai tās kalpotu

4sākotnēji paredzētajam mērķim - optimāla mitruma režīma

5nodrošināšanai augsnē un liekā ūdens aizturēšanai.

1Polderu aizsargdambju un sūkņu staciju ekspluatācija un

2uzturēšana jāveic saskaņā ar normatīvajiem aktiem, kas nosaka

3meliorācijas sistēmu ekspluatācijas un uzturēšanas kārtību, kā

4arī Pašvaldības saistošiem noteikumiem, ja tādi tiek izdoti.

55.1.2. Ražošanas

6teritorija ar īpašiem noteikumiem (TIN16)

75.1.2.1.

8Pamatinformācija

1Grafiskās daļas kartēs attēlotas ražošanas teritorijas

2(TIN16), kurās noteikti īpaši noteikumi teritorijas izmantošanai

3un apbūves veidošanai - aizliegtās industrijas.

45.1.2.2. Apbūves

5parametri

6Nenosaka

75.1.2.3. Citi

8noteikumi

1Lai nodrošinātu pārtikas ražošanai noteiktos augstos

2kvalitātes un drošības standartus TIN16 teritorijā aizliegtas

3industrijas (pēc NACE klasifikatora): 38.11 Atkritumu savākšana

4(izņemot bīstamos atkritumus), 38.21 Atkritumu apstrāde un

5izvietošana (izņemot bīstamos atkritumus), 38.31 Nolietotu

6iekārtu, ierīču un mašīnu izjaukšana, 38.32 Šķirotu materiālu

7pārstrāde, 38.12 Bīstamo atkritumu savākšana, 38.22 Bīstamo

8atkritumu apstrāde un izvietošana, 06.20 Dabasgāzes ieguve, 09.10

9Ar naftas un dabas gāzes ieguvi saistītās palīgdarbības, 06.10

10Jēlnaftas ieguve, 09.10 Ar naftas un dabas gāzes ieguvi saistītās

11palīgdarbības, 09.90 Ar pārējo ieguves rūpniecību saistītās

12palīgdarbības, 20.11 Rūpniecisko gāzu ražošana, 20.12 Krāsvielu

13un pigmentu ražošana, 20.13 Pārējo neorganisko ķīmisko pamatvielu

14ražošana, 20.14 Pārējo organisko ķīmisko pamatvielu ražošana,

1520.15 Minerālmēslu un slāpekļa savienojumu ražošana, 20.16

16Plastmasu ražošana pirmapstrādes formās, 20.17 Sintētiskā kaučuka

17ražošana pirmapstrādes formās, 20.30 Krāsu, laku un līdzīgu

18pārklājumu, tipogrāfijas krāsu un mastikas ražošana, 20.41

19Ziepju, mazgāšanas, tīrīšanas un spodrināšanas līdzekļu ražošana,

2020.42 Smaržu un kosmētisko līdzekļu ražošana, 20.51 Sprāgstvielu

21ražošana, 20.52 Līmju ražošana, 20.53 Ēterisko eļļu ražošana,

2220.59 Citur neklasificētu ķīmisko vielu ražošana, 20.20 Pesticīdu

23un citu agroķīmisko preparātu ražošana, 01.41 Piena lopkopība,

2401.42 Citu liellopu audzēšana, 01.43 Zirgu un zirgu dzimtas

25dzīvnieku audzēšana, 01.44 Kamieļu un kamieļu dzimtas dzīvnieku

26audzēšana, 01.45 Aitu un kazu audzēšana, 01.46 Cūkkopība, 01.47

27Putnkopība, 01.49 Citu dzīvnieku audzēšana, 01.62 Lopkopības

28papilddarbības, 10.11 Gaļas pārstrāde un konservēšana, 10.12

29Mājputnu gaļas pārstrāde un konservēšana, 24.10 Čuguna, tērauda

30un dzelzs sakausējumu ražošana, 25.61 Metāla virsmas apstrāde un

31pārklāšana, 20.17 Sintētiskā kaučuka ražošana pirmapstrādes

32formās, 22.11 Gumijas riepu un kameru ražošana; gumijas riepu

33protektoru atjaunošana, 22.19 Citu gumijas izstrādājumu ražošana,

3417.11 Celulozes (papīrmasas) ražošana, 23.32 Māla ķieģeļu, flīžu

35un citu apdedzināto būvmateriālu ražošana, 20.16 Plastmasu

36ražošana pirmapstrādes formās.

375.2.

38TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS

39Nenosaka

405.3.

41TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS

42Nenosaka

435.4.

44VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA

45Nenosaka

465.5.

47AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA

48Nenosaka

495.6.

50VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

51Nenosaka

525.7.

53NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS

54TERITORIJA

555.7.1. Baltezera

56rietumu apvedceļa būvniecībai un valsts galvenā autoceļa A1 Rīga

57(Baltezers) - Igaunijas robeža (Ainaži) attīstībai rezervētā

58teritorija (TIN7)

595.7.1.1.

60Pamatinformācija

1Kā nacionālas nozīmes infrastruktūras attīstības

2teritorija (TIN7) noteikta perspektīvā Baltezera rietumu

3apvedceļa būvniecībai un valsts galvenā autoceļa A1 Rīga

4(Baltezers) - Igaunijas robeža (Ainaži) posma Ādaži - Lilaste

5attīstībai nepieciešamā teritorija.

65.7.1.2. Apbūves

7parametri

8Nenosaka

95.7.1.3. Citi

10noteikumi

1Galvenā izmantošana: inženiertehniskā infrastruktūra,

2transporta lineārā infrastruktūra un transporta apkalpojošā

3infrastruktūra.

1Papildizmantošana: tirdzniecības un pakalpojumu objektu

2apbūve, biroju ēku apbūve, noliktavu apbūve.

1Lai mazinātu teritorijas izmantošanas aprobežojumu ietekmi

2uz teritorijas attīstību, līdz objekta būvprojekta izstrādei,

3apstiprināšanai un būvniecības uzsākšanai teritorijā ir atļauta

4izmantošana atbilstoši funkcionālajā zonā noteiktajiem atļautās

5izmantošanas veidiem. Jebkura jauna būvniecības iecere jāsaskaņo

6ar VAS "Latvijas Valsts ceļi", kas izvērtē tās ietekmi

7uz plānoto transporta infrastruktūras objektu attīstību un

8Pašvaldības būvvaldi. Pašvaldība informē būvniecības pieteicēju

9par atļauto īstermiņa izmantošanu, nosakot būvētāja riskus un

10atbildību par būves nojaukšanu pēc šā termiņa beigām.

1Papildus 965., 966. un 967. punktā minētajiem

2nosacījumiem, teritorijā atļauts turpināt uzsākto izmantošanu, kā

3arī Vispārīgajos Apbūves noteikumos atļauto nacionālas un

4vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritoriju

5izmantošanu un apbūvi.

1Transporta infrastruktūras attīstībai nepieciešamās

2teritorijas robežas precizē atbilstoši tehniskajiem projektiem

3vai transporta infrastruktūras būvprojektam, kas nav uzskatāmi

4par Teritorijas plānojuma grozījumiem.

1Pēc transporta infrastruktūras būvprojekta

2apstiprināšanas, teritorijas izmantošanas un apbūves ierobežojumi

3attiecas tikai uz teritoriju, kas atrodas projektā paredzēto

4risinājumu ietekmes zonā.

1Pēc transporta infrastruktūras teritorijas izbūves šajā

2teritorijā ievērojami "Transporta infrastruktūras apbūves

3teritorijas" noteikumi (skatīt 4.7. nodaļā).

45.7.2. Ziemeļu

5ievada Rīga - Jaunciems - Ādaži attīstībai rezervētā teritorija

6(TIN71)

75.7.2.1.

8Pamatinformācija

1Kā vietējās (Pašvaldības) nozīmes transporta

2infrastruktūras attīstības teritorija (TIN71) noteikta Ziemeļu

3ievada Rīga - Jaunciems - Ādaži attīstībai rezervētā

4teritorija.

55.7.2.2. Apbūves

6parametri

7Nenosaka

85.7.2.3. Citi

9noteikumi

1Galvenā izmantošana - tehniskā apbūve un teritorijas

2izmantošana: inženiertehniskā infrastruktūra, transporta lineārā

3infrastruktūra un transporta apkalpojošā infrastruktūra.

1Papildizmantošana: tirdzniecības un pakalpojumu objektu

2apbūve, biroju ēku apbūve, noliktavu apbūve.

1Lai mazinātu teritorijas izmantošanas aprobežojumu ietekmi

2uz teritorijas attīstību, līdz objekta būvprojekta izstrādei,

3apstiprināšanai un būvniecības uzsākšanai teritorijā ir atļauta

4izmantošana atbilstoši funkcionālajā zonā noteiktajiem atļautās

5izmantošanas veidiem. Jebkura jauna būvniecības iecere jāsaskaņo

6ar Pašvaldības būvvaldi, kas izvērtē tās ietekmi uz plānoto

7transporta infrastruktūras objektu attīstību. Pašvaldība informē

8būvniecības pieteicēju par atļauto īstermiņa izmantošanu, nosakot

9būvētāja riskus un atbildību par būves nojaukšanu pēc šā termiņa

10beigām.

1Papildus 973., 974. un 975. punktā minētajiem

2nosacījumiem, teritorijā atļauts turpināt uzsākto izmantošanu, kā

3arī Vispārīgajos Apbūves noteikumos atļauto nacionālas un

4vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritoriju

5izmantošanu un apbūvi.

1Teritorijas robežas precizē atbilstoši tehniskajiem

2projektiem un transporta infrastruktūras būvprojektiem, kas nav

3uzskatāmi par Teritorijas plānojuma grozījumiem.

1Transporta risinājumi nosakāmi būvprojektā. Pieslēgumu

2risinājumi ielu/ceļu infrastruktūrai kaimiņu pašvaldību

3teritorijās, saskaņojumi ar attiecīgo robežojošos kaimiņu

4pašvaldību.

1Ja veicot turpmāko plānošanu un izpēti, konstatēts, ka

2perspektīvā Ziemeļu ievada Rīga - Jaunciems - Ādaži būvniecība

3nav tehniski īstenojama, nav ekonomiski pamatota vai transporta

4savienojumu nodrošina alternatīvs risinājums, teritoriju

5izmantošana nosakāma saskaņā ar Teritorijas plānojuma Grafiskajā

6daļā noteikto funkcionālo zonējumu, kas nav uzskatāms par

7Teritorijas plānojuma grozījumiem.

85.8.

9DEGRADĒTA TERITORIJA

10Nenosaka

1Atkāpes no 22. punktā noteiktajām TIN16 teritorijā

2aizliegtajām industrijām ir pieļaujamas, ja ir veikts plānotās

3jaunās ražotnes ietekmes izvērtējums uz TIN16 teritorijā

4ietilpstošajām ražošanas teritorijām un esošajām ražotnēm,

5pārliecinoties, kas iecere neietekmēs pārtikas ražošanai

6noteiktos augstos kvalitātes un drošības standartus, un iecere ir

7saskaņota vienā no sekojošiem veidiem:

839.1. pamatojoties uz savstarpēju rakstisku vienošanos, kas

9tiek noslēgta starp attiecīgo zemes vienību ar kadastra

10apzīmējumiem 80440040904 vai 80440040905 īpašniekiem un TIN16

11teritorijā esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem;

1239.2. pamatojoties uz TIN16 teritorijā esošo nekustamo īpašumu

13īpašnieku sniegtu rakstisku piekrišanu plānotās darbības

14veikšanai.