Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībām Kaudzīšu iela 45, Kaudzīšu iela 49, "Mazkalsoni" un zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 8096 007 0080, 8096 007 0121, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

1Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk -

2Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves

3noteikumus Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas

4funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā

5(turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

1Piekļuves jeb nobrauktuves uz Lokālplānojuma teritoriju

2paredz ar cieto segumu.

1Kaudzīšu ielas sarkano līniju platums Lokālplānojuma

2teritorijā saskaņā ar Grafiskās daļas karti "Sarkano līniju

3plāns".

1Lokālplānojuma teritorijā likvidē ceļa sarkano līniju,

2atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Sarkano līniju

3plāns".

1Iekšējo transporta organizāciju un transporta

2infrastruktūras izvietojumu Lokālplānojuma teritorijā nosaka

3derīgo izrakteņu ieguves projektā.

41.3. Prasības

5inženiertīkliem un objektiem

1Inženiertīklu izbūvi paredz derīgo izrakteņu ieguves

2projektā jeb būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar attiecīgā

3inženiertīklu turētāja tehniskajiem noteikumiem.

1Inženiertīklu pārbūvi, kas nepieciešama vai apgrūtina

2derīgo izrakteņu ieguvi, paredz būvprojektā saskaņā ar attiecīgā

3inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.

1Lokālplānojuma teritorijā plānojot citus atļautos

2teritorijas izmantošanas veidus, kas nav derīgo izrakteņu ieguve,

3paredzēt pieslēgšanos centralizētajam ūdensapgādes un

4kanalizācijas tīklam Kaudzīšu ielā.

51.4. Prasības apbūvei un

6derīgo izrakteņu ieguvei

1Žogu ierīko:

212.1. vispārējā gadījumā - pa zemes vienības robežu;

312.2. Kaudzīšu ielas pusē - pa sarkano līniju;

412.3. funkcionālai zemes vienības sadalīšanai tās iekšpusē -

5pēc nepieciešamības;

612.4. pa funkcionālo zonu robežu.

1Žogam jābūt ne augstākiem par 2,5 m. Pieļaujams izvietot

2necaurredzamu žogu, ja tas nepieciešams slēgtas ražošanas zonas

3nodrošināšanai.

1Mākslīgās ūdenstilpes nav atļautas tuvāk par 10 m no

2blakus esošas zemes vienības robežas. Šo attālumu var samazināt,

3ja ir saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka rakstisks

4saskaņojums.

1Lokālplānojuma teritorijā derīgo izrakteņu ieguvi var

2veikt, ja ir:

315.1. veikta ģeoloģiskā izpēte;

415.2. spēkā esoša derīgo izrakteņu (izņemot pazemes ūdeņus)

5atradnes pase, kas atbilst zemes dzīļu izmantošanu regulējošo

6normatīvo aktu noteiktām prasībām;

715.3. spēkā esoša zemes dzīļu izmantošanas licence vai bieži

8sastopamo derīgo izrakteņu ieguves atļauja, kas saņemta

9atbilstoši zemes dzīļu izmantošanu regulējošo normatīvo aktu

10noteiktajā kārtībā;

1115.4. sagatavots, saskaņots un apstiprināts derīgo izrakteņu

12ieguves projekts atbilstoši zemes dzīļu izmantošanu regulējošo

13normatīvo aktu noteiktām prasībām.

1Koku ciršanai ārpus meža zemes saņemt pašvaldības atļauju,

2ja koks atbilst meža jomas normatīvo aktu prasībām.

1Meža zemes atmežošanu veic saskaņā ar meža jomas normatīvo

2aktu prasībām.

31.5. Prasības teritorijas

4labiekārtojumam

1Pēc derīgo izrakteņu ieguves pabeigšanas veic

2rekultivāciju atbilstoši derīgo izrakteņu ieguves projektā

3paredzētajam un Ropažu novada pašvaldībā saskaņotam

4rekultivācijas veidam.

1Rekultivācijas darbus izstrādātajās atradnes daļās var

2veikt paralēli ar ieguves darbiem citās

3atradnes daļās.

41.6. Prasības vides risku

5samazināšanai

1Lokālplānojuma īstenošanas rezultātā nav pieļaujama

2hidroloģiskā stāvokļa pasliktināšanās Lokālplānojuma teritorijā

3un tai piegulošajās teritorijās.

1Pēc iespējas saglabā Lokālplānojuma teritorijā augošos,

2dzīvotspējīgos kokus un krūmus. Saglabājamie koki un krūmi var

3tikt lietoti kā skaņas (troksni slāpējošā) vai skata barjera.

1Veikt pasākumus putekļu lokalizācijai derīgo izrakteņu

2uzglabāšanas, iekraušanas un transportēšana laikā (piemēram,

3sausajos gada periodos paredzēt iegūtā materiāla krautņu

4laistīšanu, transporta kravas pārsegšanu, piebraucamā ceļa

5mitrināšanu un citus).

1Rūpnieciskās apbūves teritorija (R1) ir funkcionālā

2apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu

3darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju,

4inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

52.1.1.2.

6Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

1Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve

2(13002).

1Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (13003).

1Derīgo izrakteņu ieguve (13004).

1Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve

2(13005).

1Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

1Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002).

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

1Noliktavu apbūve (14004).

1Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

22.1.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Biroju ēku apbūve (12001).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

1Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006).

22.1.1.4. Apbūves

3parametri

4Nr.

5Teritorijas izmantošanas veids

6Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

7Maksimālais apbūves blīvums (%)

8Apbūves intensitāte (%)

9Apbūves augstums (m)

10Apbūves augstums (stāvu skaits)

11Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Detālplānojumā vai būvprojektā jāparedz pasākumi apkārtējo

2teritoriju aizsardzībai pret trokšņiem, smakām un cita veida

3traucējumu, paredzot - prettrokšņu ekrāni, aizsargstādījumus

4u.tml.

1Vismaz 5 % no zemes gabala kopējās platības jāparedz

2apstādījumiem.

1Priekšpagalma minimālais dziļums - 10 m, izņemot esošās

2apbūves gadījumus, kad ir jau iedibināta būvlaide. Priekšpagalmā

3nav atļauti atklāti izejvielu, preču, ražošanas atlikumu,

4būvgružu un citu atkritumu uzglabāšanas laukumi.

1Autonovietnes jānodrošina zemes gabala robežās.

1Atklāta uzglabāšana nav atļauta tuvāk par 3 m no

2zemesgabala robežas un ir jānožogo ar nepārtrauktu un

3necaurredzamu žogu.

1Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu būves, kas

2var radīt vides piesārņojumu vai avāriju risku, attālums no

3funkcionālās zonas, kurā atļauta dzīvojamā vai publiskā apbūve,

4nedrīkst būt mazāks nekā 50 m. Prasība neattiecas uz

5inženiertehniskās apgādes tīklu un inženierbūvju izvietošanu, kā

6arī teritorijas labiekārtojumu.

1Ja ražošanas teritorija robežojas ar funkcionālo zonu,

2kurā atļauta dzīvojamā vai publiskā apbūve, paredz zaļumjoslu (ar

3krūmu vai koku stādījumiem, paredzot vismaz 50 % skujkoku

4stādījumus) sev piederošajā teritorijā gar zemes gabala robežu,

5un realizējot būvprojektu to ierīko. Zaļumjoslas platumu un

6minimālo augstumu nosaka un pamato lokālplānojumā, detālplānojumā

7vai būvprojektā, atkarībā no ražošanas uzņēmuma darbības veida un

8ietekmes uz apkārtējo teritoriju vides un dzīves kvalitāti.

9Prasība neattiecas uz tiem gadījumiem, ja, atbilstoši Teritorijas

10plānojumam, teritorijā jau ir noteikta un attēlota zaļumjosla kā

11funkcionālā zona "Dabas un apstādījumu teritorija".

122.2. Transporta

13infrastruktūras teritorija

142.2.1.

15Transporta infrastruktūras teritorija (TR)

162.2.1.1.

17Pamatinformācija

1Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā

2zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un

3gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai

4nodrošinātu ar transporta apkalpošanu saistīto uzņēmumu darbību

5un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un

6inženiertehnisko apgādi.

72.2.1.2.

8Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

1Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002).

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): atsevišķi

2iekārtotas atklātās autostāvvietas, stāvparki, daudzstāvu

3autostāvvietas.

42.2.1.3.

5Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Biroju ēku apbūve (12001).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

1Noliktavu apbūve (14004).

22.2.1.4. Apbūves

3parametri

4Nr.

5Teritorijas izmantošanas veids

6Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

7Maksimālais apbūves blīvums (%)

8Apbūves intensitāte (%)

9Apbūves augstums (m)

10Apbūves augstums (stāvu skaits)

11Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Mežu teritorija (M6) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai

2nodrošinātu apstākļus mežu ilgtspējīgai attīstībai, īpaši

3aizsargājama biotopa aizsardzībai un ar mežu saistīto -

4ekoloģisko un sociālo - funkciju īstenošanai.

52.3.1.2.

6Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Mežs īpaši aizsargājamās dabas teritorijās (21002).

1Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).

22.3.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

4Nenosaka

52.3.1.4. Apbūves

6parametri

7Nenosaka

82.3.1.5. Citi

9noteikumi

10Nenosaka

1Grafiskās daļas kartēs atbilstoši mēroga noteiktībai

2attēlotas aizsargjoslas, kuru platums ir 10 m vai vairāk.

1Inženiertīklu aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas

2gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā

3ar būvprojektu izpildmērījumiem.

1Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek

2likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla.

34.2. Īpaši aizsargājamā

4dabas teritorija, biotopi, sugas un to aizsardzība

1Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas - dabas pieminekļa

2(aizsargājamie koki - dižkoki) teritorijā un to aizsardzības zonā

310 m platumā, veicot saimniecisko darbību ievērot normatīvo aktu

4prasības īpaši aizsargājamo dabas teritoriju aizsardzības un

5izmantošanas jomā prasības.

1Lokālplānojuma teritorijā funkcionālajā zonā Mežu

2teritorija (M6) saglabājams un aizsargājams biotops 2180 Mežainas

3piejūras kāpas.

1Īpaši aizsargājamās sugas pļavas silpurenes Pulsatilla

2pratensis labvēlīga aizsardzības statusa nodrošināšanai

3ievērot ietekmi mazinošus pasākumus:

478.1. pirms derīgo izrakteņu ieguves vai arī citas teritorijā

5atļautās izmantošanas īstenošanas, veikt aizsargājamās augu sugas

6eksemplāru pārstādīšanu uz citu, piemērotu biotopu Lokālplānojuma

7teritorijas tuvumā;

878.2. pārstādīšana jāveic, saskaņojot ar Dabas aizsardzības

9pārvaldi un pieaicinot atbilstošus speciālistus, kas

10specializējušies retu sugu audzēšanā.