Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440050236 (Kalniņi, Brankas, Cenu pag.), grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

1Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas

2saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti

3"Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais

4zonējums".

1Prasības visas

2teritorijas izmantošanai

32.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

4Nenosaka

52.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

6Nenosaka

1Vispārīgas

2prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

33.1. Prasības transporta infrastruktūrai

1Jaunveidojamām ielām nosaka dzīvojamās zonas statusu.

1Jaunveidojamo ielu galā izveido apgriešanās laukumus ar

2rādiusu 6 m.

1Lokālplānojuma teritorijā gar Rasas ielu tās sarkanajās

2līnijās ierīkojams gājēju vai velosipēdu ceļš.

1Jaunveidojamām ielām sarkano līniju minimālais platums

2noteikts 10 m.

1Rasas ielai sarkano līniju minimālais platums noteikts 20

2m.

1Ielas šķērsprofilu (sarkanajās līnijās)

2precizē būvprojektā, ņemot vērā inženiertīklu izvietojumu

3dalītajā ielas telpā un normatīvo aktu prasības.

1Ielu profili Lokālplānojuma teritorijā noteikti saskaņā ar

2saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Ielu

3šķērsprofili".

43.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un

5objektiem

1Ielas sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos

2inženiertīklus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam,

3precizējot to pie būvprojekta izstrādes.

1Savrupmāju apbūves inženiertehniskajai apgādei

2nepieciešamo inženiertīklu izbūvi nosaka

3būvprojektā, izstrādājot detalizētus risinājumus saskaņā ar

4attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.

1Savrupmāju apbūvei kā pagaidu risinājums atļauti lokālie

2ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas risinājumi, kas

3nodrošina vides aizsardzības normatīvu prasībām atbilstošu vides

4aizsardzības līmeni un piesārņojuma nenonākšanu vidē.

1Ūdensapgādei Lokālplānojuma teritorijā ierīkojama spice

2katram lietotājam atsevišķi, paredzot individuālus

3risinājumus.

1Sadzīves notekūdeņu kanalizācijas novadīšanai katrā

2apbūves zemes vienībā izbūvējamas bioloģiskās attīrīšanas

3iekārtas vai izsmeļamais hermētiskais krājrezervuārs.

1Būvprojektā paredz tehniskos risinājumus, kas nodrošina

2pieslēguma iespēju pie pašvaldības centralizētajiem ūdensapgādes

3un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas sistēmas tīkliem, pēc to

4izbūves Rasas ielas sarkanajās līnijās. Pāreja no lokālajiem

5inženiertīkliem uz centralizētajiem inženiertīkliem veicama divu

6gadu laikā pēc infrastruktūras izbūves un nodošanas

7ekspluatācijā.

1Virszemes ūdeņu novadīšanu no Lokālplānojuma teritorijas

2nodrošina atklātā (infiltrācija augsnē, ievalkas) un slēgtā

3lietus ūdens savākšanas sistēmā (drenāža ūdens novadei no ēkām,

4piebraucamā ceļa). Konkrētus risinājumus un lietus ūdeņu izvades

5vietas nosaka plānoto ielas būvprojekta izstrādes ietvaros,

6izmantojot augstākas detalizācijas topogrāfisko karti un ņemot

7vērā esošās augstumatzīmes un reljefu.

1Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no Lieģu

2(Branku) dīķa un tam piegulošiem apgriešanās laukumiem plānoto

3ielas sarkanajās līnijās saskaņā ar normatīvo aktu prasībām

4atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības

5prasībām.

1Inženiertīklu izbūves secību precizē būvprojekta izstrādes

2stadijā, saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja

3tehniskajiem noteikumiem.

1Inženiertīklu - ūdensapgādes, sadzīves notekūdeņu

2kanalizācijas, meliorācijas, lietus ūdens kanalizācijas,

3elektroapgādes, elektronisko sakaru, ielas apgaismojuma u.c.

4nepieciešamo inženiertīklu izbūvi, kas nepieciešami dzīvojamās

5apbūves un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz

6būvprojektā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja

7nosacījumiem.

1Nav pieļaujama melioratīvā stāvokļa pasliktināšanās

2Lokālplānojuma teritorijai pieguļošajās platībās būvniecības

3ietekmē

1Apbūvētās teritorijas jāplanē, veidojot 3 līdz 6 ‰ slīpumu

2virzienā uz piebraucamo ceļu un lietusūdeņu uztveršanas akām.

1Jāsaglabā esošās meliorācijas sistēmas un būves:

2koplietošanas ūdensnoteka, meliorācijas kadastra Nr. 38432:14,

3t.sk. saglabā esošo vaļējo grāvi pie robežas gar zemes

4vienībām "Urdzes" un "Īrisi".

1Būvprojektā izvērtē un paredz tehniskos risinājumus

2meliorācijas sistēmu (vaļējā grāvju, slēgtā drenu) pārbūvei

3sadarbībā ar meliorācijas sistēmu projektēšanas jomā sertificētu

4būvspeciālistu.

1Ielu sarkanās līnijas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas

2saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Sarkano

3līniju plāns".

43.3. Prasības apbūvei

1Izvietojot ēkas un citas būves ievēro minimālo būvlaidi -

26 m no ielas sarkanajām līnijām.

1Minimālais apbūves līnijas attālums no zemes vienības

2robežas saskaņā ar Civillikuma prasībām - 4 m. Šo attālumu var

3samazināt, ja ir saņemts ietekmētās zemes vienības īpašnieka

4rakstveida saskaņojums un netiek pārkāptas ugunsdrošības un

5insolācijas normatīvo aktu prasības.

1Žogus ierīko:

232.1. pa zemes vienības robežu;

332.2. pa ielas sarkano līniju;

432.3. pa virszemes ūdensobjekta (Lieģu dīķa) aizsargjoslu.

1Žoga parametrus nosaka būvprojektā atbilstoši plānotā

2teritorijas izmantošanas veida specifikai un funkcionālajai

3nepieciešamībai un spēkā esošā novada teritorijas plānojuma

4prasībām.

53.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

1Teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu

2labiekārtojumu, atbilstoši savrupmāju apbūves funkcionālajai

3nepieciešamībai, būvprojektam un saskaņā ar teritorijas plānojuma

4prasībām.

1Saglabā teritorijā augošos vērtīgos kokus.

1Nodrošina publisku piekļuvi Lieģu dīķim pa divām malējām

2plānotajām ielām.

33.5. Prasības vides risku samazināšanai

1Iespēju robežās saglabā teritorijā augošos kokus un to

2sakņu aizsardzības zonu, ja tie nerada apdraudējumu cilvēku

3drošībai un transporta kustībai, kā arī netraucē ielas

4izbūvi/pārbūvi un inženiertīklu ierīkošanu.

1Pēc lokālplānojuma teritorijā esošo sadzīves kanalizācijas

2tīklu pieslēgšanas pie centralizētās sadzīves notekūdeņu

3attīrīšanas ietaisēm, dzīvojamās ēkas pieslēdz pie centralizētā

4sadzīves notekūdeņu savākšanas tīkla, likvidējot lokālās sadzīves

5notekūdeņu savākšanas sistēmas.

1Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona,

2ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam

3dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras

4galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu

5apbūve.

64.1.1.2.

7Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Savrupmāju apbūve (11001): Dzīvojamā apbūve, ko veido

2savrupmājas (brīvi stāvošas individuālās dzīvojamās mājas) un

3dvīņu mājas (divas bloķētas, arhitektoniski vienotas un

4simetriskas individuālās dzīvojamās mājas ar identisku

5plānojumu), ietverot nepieciešamās palīgbūves un

6labiekārtojumu.

1Vasarnīcu apbūve (11002).

24.1.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002):

2Apbūve, ko veido veikali, aptiekas, sabiedriskās ēdināšanas

3uzņēmumi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti

4tirdzniecības kioski un segtie tirdzniecības stendi), bāri,

5kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti.

1Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

1Labiekārtota ārtelpa (24001): Labiekārtoti skvēri,

2ietverot apstādījumus un labiekārtojuma infrastruktūru (tai

3skaitā nedzīvojamās ēkas un būves) atpūtas, veselības un fizisko

4aktivitāšu nolūkam un citu publiskās ārtelpas funkciju

5nodrošināšanai.

1Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).

24.1.1.4. Apbūves

3parametri

4Nr.

5Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

6Maksimālais apbūves blīvums (%)

7Apbūves intensitāte (%)

8Apbūves augstums (m)

9Apbūves augstums (stāvu skaits)

10Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Vienā zemes vienībā atļauts būvēt vienu dzīvojamo ēku.

1Plānojot jaunas savrupmāju apbūves teritorijas

2jāparedz:

348.1. inženiertehniskās apgādes risinājumi;

448.2. transporta infrastruktūras risinājumi.

1Paredzot dvīņu māju apbūvi, zemes vienību atļauts sadalīt

2pa kopmūra asi pēc šo ēku uzbūvēšanas.

34.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4Nenosaka

54.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

6Nenosaka

74.4. Publiskās apbūves teritorija

8Nenosaka

94.5. Jauktas centra apbūves teritorija

10Nenosaka

114.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

12Nenosaka

134.7. Transporta infrastruktūras teritorija

144.7.1.

15Transporta infrastruktūras teritorija (TR)

164.7.1.1.

17Pamatinformācija

1Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā

2zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un

3gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai

4nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai

5nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko

6apgādi.

74.7.1.2.

8Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

1Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

1Lidostu un ostu apbūve (14005).

24.7.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Biroju ēku apbūve (12001).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

1Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): Apbūve,

2ko veido policijas, ugunsdzēsības un glābšanas dienesti un

3ugunsdzēsēju depo, un citas valsts aizsardzības un drošības

4iestādes un to funkcijām nepieciešamās ēkas un būves.

1Noliktavu apbūve (14004).

24.7.1.4. Apbūves

3parametri

4Nenosaka

54.7.1.5. Citi

6noteikumi

1Aizliegta dzīvojamās apbūves, kultūras, izglītības,

2ārstniecības objektu izvietošana.

34.8. Tehniskās apbūves teritorija

4Nenosaka

54.9. Dabas un apstādījumu teritorija

6Nenosaka

74.10. Mežu teritorija

8Nenosaka

94.11. Lauksaimniecības teritorija

10Nenosaka

114.12. Ūdeņu teritorija

12Nenosaka

1Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma

2risinājumiem, izstrādājot zemes ierīcības projektu, būvprojektu,

3veicot zemes lietošanas veida maiņu un būvniecību, teritorijas

4labiekārtošanu Lokālplānojuma teritorijā.

1Lokālplānojuma īstenošanai nav nepieciešama detālplānojuma

2izstrāde.

1Lokālplānojuma ierosinātājs pirms zemes ierīcības projekta

2izstrādes:

362.1. izstrādā ārējās elektroapgādes tīklu būvprojektu, saņem

4atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, veic

5būvniecību un nodošanu ekspluatācijā;

662.2. plānotajām ielām izstrādā būvprojektu, saņem atzīmi par

7būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, veic ielas būvniecību un

8nodošanu ekspluatācijā.

1Inženiertīklu sistēmas projektējamas un izbūvējamas

2normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā pēc tehnisko projektu

3izstrādes.

1Ēkas var tikt nodotas ekspluatācijā, ja līdz apbūvētajai

2zemes vienībai ir izbūvēta un ekspluatācijā nodota iela, vismaz

3minimālajā apjomā ar grants vai šķembu segumu, ierīkotie

4nepieciešamie inženiertīkli un atdalīta ēkai funkcionāli

5nepieciešamā zemes vienība.

1Lokālplānojuma īstenošanu teritoriāli var veikt

2kārtās.

1Aizsargjoslas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā

2ar Aizsargjoslu likumu. Lokālplānojuma teritoriju skarošas

3pašvaldības kompetencē esošās apgrūtinātās teritorijas un

4aizsargjoslas attēlotas Grafiskās daļas kartē

5"Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais

6zonējums".

1Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu

2ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā

3atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar

4būvniecības dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar

5inženiertīklu turētāju.